一、三大酒店集團(tuán)發(fā)布Q3經(jīng)濟(jì)型酒店運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，業(yè)績(jī)表現(xiàn)承壓下行

10月，三大酒店集團(tuán)發(fā)布Q3經(jīng)濟(jì)型酒店運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，房?jī)r(jià)及出租率等均有下降。

第一，華住酒店集團(tuán)Q3經(jīng)濟(jì)型成熟酒店RevPAR為179元，同比下降3.7%；ADR為194元，同比下滑0.7%；平均入住率為92.2%，同比下滑3個(gè)百分點(diǎn)。3季度經(jīng)濟(jì)型酒店整體凈增214家，達(dá)到3,204家。截止2019年9月30日，漢庭酒店數(shù)量達(dá)2,381家，凈增了50家；海友酒店450家，凈增了35家；怡萊酒店373家，凈增了129家。

第二，首旅如家酒店集團(tuán)3季度經(jīng)濟(jì)型酒店 RevPAR 152 元，比去年同期下降了 5.7%；平均房?jī)r(jià) 177 元，比去年同期下降了 2.5%；出租率 85.5%，比去年同期下降了 2.8 個(gè)百分點(diǎn)。2019 年3季度，公司新開(kāi)店數(shù)量為 197 家，其中經(jīng)濟(jì)型酒店新開(kāi)店數(shù)量為 29 家。

第三，錦江酒店3季度中國(guó)境內(nèi)經(jīng)濟(jì)型酒店的RevPAR為126元/間，同比下降8.12%；平均出租率為75.94%；平均房?jī)r(jià)為165.92元。

邁點(diǎn)研究院認(rèn)為：受制于消費(fèi)環(huán)境變化和整體經(jīng)濟(jì)下行影響，經(jīng)濟(jì)連鎖酒店式微，經(jīng)濟(jì)連鎖酒店集團(tuán)的財(cái)務(wù)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)也不斷印證著這一趨勢(shì)，品牌通過(guò)升級(jí)更新經(jīng)濟(jì)連鎖酒店的產(chǎn)品服務(wù)，來(lái)貼合新年輕消費(fèi)群體需求，或繼續(xù)加大在中檔酒店產(chǎn)品端的資源傾注力度，來(lái)提升市場(chǎng)占有率和話(huà)語(yǔ)權(quán)。

資料整理：邁點(diǎn)研究院

二、重點(diǎn)關(guān)注品牌案例

本部分將從潛在消費(fèi)客群、實(shí)際消費(fèi)客群、品牌運(yùn)營(yíng)以及媒體關(guān)注四個(gè)維度，選取每個(gè)細(xì)分維度上表現(xiàn)優(yōu)秀或者增長(zhǎng)迅速的經(jīng)濟(jì)型酒店品牌和平價(jià)酒店品牌各一進(jìn)行橫向比較。每個(gè)被選取的品牌不僅在本月度各自細(xì)分維度表現(xiàn)良好，同時(shí)在本月度整體排名上也保持上升。

邁點(diǎn)研究院認(rèn)為，通過(guò)對(duì)被選取品牌的比較能夠?yàn)閳?bào)告使用者，在經(jīng)濟(jì)型酒店品牌和平價(jià)酒店細(xì)分維度表現(xiàn)差異以及同類(lèi)型品牌領(lǐng)先者或高成長(zhǎng)者整體表現(xiàn)方面提供參考信息。以此信息為基礎(chǔ)，使用者能夠在如何打造品牌影響力的決策上更好地錨定學(xué)習(xí)目標(biāo)并制定更加有效的執(zhí)行方案。

潛在用戶(hù)關(guān)注-速8/OYO

在反映潛在消費(fèi)者關(guān)注度方面的搜索指數(shù)上，速8與OYO的搜索指數(shù)分別達(dá)到32.14和37.89，環(huán)比增幅分別為3.91%和10.47%。邁點(diǎn)研究院希望通過(guò)分析兩個(gè)品牌的潛在消費(fèi)者關(guān)注內(nèi)容，來(lái)解讀目前整個(gè)經(jīng)濟(jì)連鎖酒店市場(chǎng)的潛在需求。

數(shù)據(jù)來(lái)源：邁點(diǎn)研究院

速8品牌潛在客群

數(shù)據(jù)來(lái)源：百度指數(shù)

OYO品牌潛在客群

數(shù)據(jù)來(lái)源：百度指數(shù)

速8潛在客群年齡與性別

圖片來(lái)源：百度指數(shù)

OYO酒店潛在客群年齡與性別

圖片來(lái)源：百度指數(shù)

在搜索指數(shù)方面，OYO自從納入監(jiān)測(cè)系統(tǒng)以來(lái)，潛在客群關(guān)注度表現(xiàn)上整體高于速8，速8波動(dòng)相對(duì)強(qiáng)烈，OYO相對(duì)平滑。速8為溫德姆酒店集團(tuán)旗下老牌經(jīng)濟(jì)連鎖酒店品牌，品牌于2004年進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，全國(guó)門(mén)店數(shù)接近800家，市場(chǎng)占有率居于前列。OYO于2017年進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，10月，OYO對(duì)外宣布 “保底+分成”2.0模式推出100天后，簽約酒店已超過(guò)3000家。

用戶(hù)畫(huà)像方面，從地域上來(lái)看，速8潛在客群則分布在北京、山東、江蘇、廣東以及福建等區(qū)域，地域?qū)傩暂^為分散，與其門(mén)店分布較為一致。從年齡及性別劃分來(lái)看，速8潛在客群男性占比超過(guò)60%、20-39歲占比為72%，青年商務(wù)客群集中。OYO潛在客群集中在廣東、江蘇、山東以及四川、河南等地區(qū)，地域?qū)傩云梅稚ⅰ撛诳腿耗行哉急?8%、20-39歲占比為73%。

實(shí)際客群關(guān)注-如家/99旅館

除了潛在客群的關(guān)注，在反映實(shí)際客群消費(fèi)方面的輿情指數(shù)上，本月表現(xiàn)突出的兩個(gè)品牌是如家和99旅館，兩者10月輿情指數(shù)分別為296.25和231.77，環(huán)比上月分別提升1.00%和0.51%。

數(shù)據(jù)來(lái)源：邁點(diǎn)研究院

如家為首旅如家酒店集團(tuán)旗下老牌經(jīng)濟(jì)連鎖酒店品牌，目前在全國(guó)開(kāi)業(yè)門(mén)店超過(guò)1500家，主要分布于上海、北京及西安、杭州等城市。10月，品牌OTA累計(jì)評(píng)論數(shù)量達(dá)5891124條，加權(quán)平均好評(píng)率為92.5%。品牌門(mén)店因交通便利、性?xún)r(jià)比高，在經(jīng)濟(jì)連鎖酒店品牌中好評(píng)率表現(xiàn)良好。99旅館成立于2007年，酒店覆蓋全國(guó)130多座城市，攜程網(wǎng)門(mén)店數(shù)超過(guò)320家。實(shí)際客群在OTA評(píng)論數(shù)量累計(jì)501458，加權(quán)平均好評(píng)率90.5%，用戶(hù)基數(shù)和認(rèn)同感有一定提升空間。

運(yùn)營(yíng)突出-宜必思/百時(shí)快捷

就10月運(yùn)營(yíng)指數(shù)表現(xiàn)而言，宜必思和百時(shí)快捷的數(shù)據(jù)表現(xiàn)較為亮眼。本月宜必思的運(yùn)營(yíng)指數(shù)為22.65，環(huán)比增長(zhǎng)率為25.42%；百時(shí)快捷達(dá)到31.69，環(huán)比上漲4.00%。

數(shù)據(jù)來(lái)源：邁點(diǎn)研究院

宜必思是法國(guó)雅高酒店集團(tuán)旗下的經(jīng)濟(jì)型酒店品牌，全國(guó)門(mén)店數(shù)量超過(guò)110家，市場(chǎng)占有率位居前列。10月，宜必思微信傳播內(nèi)容以國(guó)慶運(yùn)營(yíng)信息、特色早餐、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)等主動(dòng)傳播為主；所屬集團(tuán)微博粉絲數(shù)累計(jì)84073，發(fā)布量4326條，微博信息以雙11優(yōu)惠抽獎(jiǎng)活動(dòng)為主；四大主要APP累計(jì)下載量381000，運(yùn)營(yíng)效果在同類(lèi)酒店中較高。

百時(shí)快捷酒店是錦江國(guó)際集團(tuán)旗下的由錦江之星旅館有限公司經(jīng)營(yíng)管理的平價(jià)酒店，品牌定位突出方便 、快捷、個(gè)性的消費(fèi)理念和資源節(jié)約型的消費(fèi)概念，攜程門(mén)店數(shù)量為38家。品牌10月微信傳播內(nèi)容以會(huì)員招募、國(guó)慶營(yíng)銷(xiāo)為主；集團(tuán)微博粉絲數(shù)累計(jì)351554，發(fā)布量?jī)H2011條，本月未發(fā)布相關(guān)微博信息，所屬集團(tuán)四大主要APP累計(jì)下載量也為24260000，下載量達(dá)到一定量級(jí)。

媒體關(guān)注-尚客優(yōu)/海友

媒體關(guān)注方面，本月表現(xiàn)突出的兩個(gè)品牌是尚客優(yōu)和海友。其中，尚客優(yōu)媒體指數(shù)達(dá)到40.20，環(huán)比上升744.54%；海友媒體指數(shù)達(dá)到5.65，環(huán)比上漲1348.72%。

數(shù)據(jù)來(lái)源：邁點(diǎn)研究院

尚客優(yōu)是尚美生活集團(tuán)旗下老牌經(jīng)濟(jì)型酒店品牌，全國(guó)門(mén)店數(shù)量接近600家，門(mén)店數(shù)量分布最多的城市是濟(jì)南、青島與臨沂等山東城市。本月，尚客優(yōu)媒體指數(shù)的提升主要賴(lài)于尚客優(yōu)新U5產(chǎn)品發(fā)布，采用大堂+餐廳+洗衣房”的新業(yè)態(tài)模式，在設(shè)計(jì)、品質(zhì)、用戶(hù)體驗(yàn)等多方面進(jìn)行了全方位升級(jí)，軟硬件設(shè)施更具人性化，推動(dòng)行業(yè)的產(chǎn)品與服務(wù)不斷完善，發(fā)布了多條相關(guān)主動(dòng)報(bào)道信息。同時(shí)，結(jié)合在西安、廈門(mén)、武漢等地召開(kāi)投資品鑒會(huì)等一并提升了媒體指數(shù)的增長(zhǎng)。

海友為華住集團(tuán)旗下平價(jià)酒店品牌，全國(guó)門(mén)店數(shù)量超過(guò)400家。本月，海友媒體指數(shù)的提升主要是因?yàn)槿A住酒店集團(tuán)相關(guān)信息的主動(dòng)和被動(dòng)報(bào)道，海友作為集團(tuán)品牌矩陣的組成部分，帶動(dòng)提升，如Q3財(cái)務(wù)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)發(fā)布、華住集團(tuán)第一家海外直營(yíng)店在新加坡開(kāi)幕、酒店供給側(cè)改革等。

三、10月經(jīng)濟(jì)連鎖酒店市場(chǎng)品牌影響力榜單

本月邁點(diǎn)研究院最新獨(dú)家發(fā)布的“2019年10月中國(guó)住宿業(yè)經(jīng)濟(jì)型/平價(jià)酒店品牌影響力榜單”中，如家、錦江之星、漢庭、速8、格林豪泰、7天、布丁、尚客優(yōu)、怡萊和城市便捷成為經(jīng)濟(jì)型酒店品牌TOP10；平價(jià)酒店品牌前十名則分別是OYO、99旅館、海友、易佰、貝殼、百時(shí)快捷、云上四季、金廣快捷、A家和逸柏聯(lián)盟。

榜單內(nèi)共計(jì)143經(jīng)濟(jì)型酒店品牌和32家平價(jià)酒店品牌。品牌影響力上，53.71%環(huán)比上升；分別來(lái)看，51.05%的經(jīng)濟(jì)型酒店品牌環(huán)比上升，65.63%的平價(jià)酒店品牌環(huán)比上升。品牌排名上，29.71%的品牌較上月環(huán)比上漲；分別來(lái)看，31.47%的經(jīng)濟(jì)型酒店品牌環(huán)比上漲，21.88%的平價(jià)酒店品牌環(huán)比上漲，競(jìng)爭(zhēng)過(guò)程中彼此的差距相對(duì)明顯。具體榜單如下：

四、榜單數(shù)據(jù)說(shuō)明

“2019年10月經(jīng)濟(jì)型/平價(jià)酒店品牌影響力榜單”數(shù)據(jù)來(lái)源于邁點(diǎn)品牌指數(shù)MBI，根據(jù)10月邁點(diǎn)品牌指數(shù)MBI 九大旅游住宿業(yè)品牌類(lèi)目中的830家品牌數(shù)據(jù)匯總統(tǒng)計(jì)而成。具體說(shuō)明如下：

1.邁點(diǎn)品牌指數(shù)MBI（旅游住宿業(yè)品牌部分）說(shuō)明

邁點(diǎn)品牌指數(shù)MBI（旅游住宿業(yè)品牌部分）主要從搜索指數(shù)、輿情指數(shù)、運(yùn)營(yíng)指數(shù)、媒體指數(shù)4個(gè)維度分析品牌在互聯(lián)網(wǎng)和移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的影響力。這是邁點(diǎn)研究院自主開(kāi)發(fā)的“邁點(diǎn)品牌指數(shù)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)” Meadin Brand Index Monitoring System（MBIMS）提供的一項(xiàng)免費(fèi)數(shù)據(jù)分析服務(wù)。

計(jì)算公式：MBI=a*SI+b*PI+c*OI+d*MI

注：MBI，指某品牌的邁點(diǎn)品牌指數(shù)MBI數(shù)據(jù);a、b、c、d，指系統(tǒng)中的加權(quán)系數(shù);SI（search Index），指搜索指數(shù);PI（Public Sentiment Index），指輿情指數(shù);OI（Operation Index），指運(yùn)營(yíng)指數(shù);MI（Media Index），指媒體指數(shù)。

注意：企業(yè)或個(gè)人可參照品牌指數(shù)數(shù)據(jù)對(duì)品牌發(fā)展進(jìn)行監(jiān)測(cè)和預(yù)測(cè)，但邁點(diǎn)品牌指數(shù)MBI不能與其品牌發(fā)展完全等同。

（1）搜索指數(shù)（SI）：一段時(shí)期內(nèi)，品牌關(guān)鍵詞在主流搜索引擎中正面搜索頻次的加權(quán)和。

（2）輿情指數(shù)（PI）：一段時(shí)期內(nèi)，用戶(hù)對(duì)于該品牌下酒店/客棧/民宿/公寓在OTA網(wǎng)站的點(diǎn)評(píng)累計(jì)情況。

（3）運(yùn)營(yíng)指數(shù)（OI）：一段時(shí)期內(nèi)，品牌在互聯(lián)網(wǎng)和移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的運(yùn)營(yíng)情況，如官網(wǎng)、APP、微博、微信等。

（4）媒體指數(shù)（MI）：一段時(shí)期內(nèi)，大眾媒體和行業(yè)媒體報(bào)道中與品牌關(guān)鍵詞相關(guān)的正面新聞數(shù)量。

2.統(tǒng)計(jì)時(shí)間：2019年10月1日-10月31日

3.監(jiān)測(cè)范圍：國(guó)際高端酒店、國(guó)內(nèi)高端酒店、全服務(wù)中檔酒店、有限服務(wù)中檔酒店、經(jīng)濟(jì)型酒店、平價(jià)酒店、精品酒店、客棧民宿、短租公寓等九大類(lèi)目的830家市場(chǎng)主流旅游住宿業(yè)品牌。

基于百人團(tuán)隊(duì)的全時(shí)監(jiān)測(cè)、超千種維度的數(shù)據(jù)抓取、5輪層層精校與自我審核，邁點(diǎn)品牌指數(shù)MBI最終得以化繁為簡(jiǎn)，將繁雜的數(shù)據(jù)表象精煉為客觀(guān)指數(shù)并加以呈現(xiàn)。歷經(jīng)10年有余的數(shù)據(jù)積淀與深耕，邁點(diǎn)品牌指數(shù)MBI也日益成為洞察行業(yè)品牌發(fā)展變化的風(fēng)向標(biāo)。