近日，南京市住房保障和房產(chǎn)局對于樂伽公寓的爆雷事件進(jìn)行了通報。

經(jīng)南京建鄴區(qū)相關(guān)部門調(diào)查，截至2019年8月7日樂伽公寓公告停業(yè)時，該公司在南京地區(qū)的經(jīng)租房源共計(jì)15195套，其中空置房源800套，在租房源14395套。經(jīng)初步審計(jì)，按照既定收入計(jì)算，樂伽公司及其分公司經(jīng)營虧損共計(jì)5.7億元。

樂伽公寓的運(yùn)營主體為南京樂伽商業(yè)管理有限公司，成立于2016年5月30日，注冊地址為南京市建鄴區(qū)白龍江東街22號藝樹家工場項(xiàng)目1801室，注冊資本100萬元，實(shí)繳資本僅15.3萬元。后陸續(xù)在合肥等城市設(shè)立了6家分公司。

官方調(diào)查結(jié)果顯示，樂伽公寓主要從事分散式住房租賃業(yè)務(wù)，廣泛采用“高收低租”的模式爭搶房源和客源，并利用收付租金期限錯配形成的“資金池”收集更多房源，快速擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模。

7月初，多位合肥房東反映自己沒有按時收到樂伽公寓應(yīng)付房租，這場從合肥而起的動蕩，在短短幾日內(nèi)，傳導(dǎo)至蘇州、杭州、西安、南京等多個城市，越來越多的房東陷入了被拖欠房租的無奈中，租客也在面臨被掃地出門窘境。

8月7日晚9點(diǎn)，樂伽公寓宣布公司因經(jīng)營不善已停止經(jīng)營的事實(shí)，同時指出，其已盡最大努力通過多種渠道自救，但均未見效，目前已停止經(jīng)營，并關(guān)閉所有業(yè)務(wù)，員工大量離職，沒有經(jīng)營收入，無法償還客戶欠款。

南京市住房保障和房產(chǎn)局隨即發(fā)布通告，表示引入自如、我愛我家等租賃機(jī)構(gòu)為樂伽客戶提供居間代理服務(wù)，同時自2019年8月8日起止2019年8月23日期間，各區(qū)調(diào)除服務(wù)點(diǎn)將分批聯(lián)系已登記的樂伽客戶，而未登記的客戶則需要提前電話聯(lián)系各區(qū)就近的調(diào)處服務(wù)點(diǎn)。

對于最新的糾紛調(diào)解情況，南京市住房保障和房產(chǎn)局表示，自8月8日相關(guān)區(qū)政府設(shè)立調(diào)處接待點(diǎn)以來，共接待樂伽客戶來訪約2.5萬人次。“大多數(shù)房東、房客本著互諒互讓、定紛止?fàn)幍木襁M(jìn)行協(xié)商，并就共同解除與樂伽公司的原有合同，重建租賃關(guān)系，自行清退房屋等事宜達(dá)成了和解協(xié)議?！?