高端酒店市場在過去一年呈現(xiàn)房價和入住率齊漲態(tài)勢，在此情況下，全國五星級酒店平均客房收益也達到歷史新高。7月3日，北京商報記者獲悉，全球酒店及旅游業(yè)顧問公司浩華管理顧問公司發(fā)布的《2019年國內(nèi)飯店業(yè)務統(tǒng)計數(shù)據(jù)》最新數(shù)據(jù)(以下簡稱《統(tǒng)計數(shù)據(jù)》)顯示，過去一年，全國五星級酒店平均每間客房收益(RerPAR)為483元，首次超過2011年的歷史最高點477元。不過，一線城市高端酒店客房收益有所放緩，與之相比，三線城市的業(yè)績提升更為明顯。

根據(jù)《統(tǒng)計數(shù)據(jù)》顯示，在全國4個一線城市五星級酒店經(jīng)營業(yè)績指標上，深圳領跑。據(jù)悉，2018年深圳平均每間客房收益超過了800元，排在后面的依次是北京、上海、廣州。在需求端方面，粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略的巨大想象力及 “中國智造”引導下的產(chǎn)業(yè)結(jié)構優(yōu)化和升級為深圳導流了大量商務及會議需求。在供給端方面，有限的新增供給及現(xiàn)有的優(yōu)質(zhì)酒店產(chǎn)品使深圳酒店價格和入住率均處于上升周期。

談及市場潛力，華美顧問機構首席知識官、高級經(jīng)濟師趙煥焱表示，港澳旅游一直是旅游市場中最為重要的板塊之一。隨著粵港澳大灣區(qū)旅游一體化，對于當?shù)氐木频陿I(yè)、旅行社、景點、交通、餐飲和購物等，都有直接的拉動作用。

值得注意的是，在4個一線城市中，北京是唯一客房業(yè)績上升但經(jīng)營利潤略有下滑的城市。其背后原因主要為人力成本的上漲。此外，北京擁有較多開業(yè)久遠的老酒店，這些酒店的物業(yè)維保費用普遍偏高。

《統(tǒng)計數(shù)據(jù)》還顯示，近年來，二線城市成為中國高端酒店開發(fā)的主戰(zhàn)場，不過受新增供給持續(xù)入市影響，業(yè)績卻持續(xù)低迷。2018年，得益于宏觀經(jīng)濟形勢帶動，二線五星酒店市場的平均房價與入住率均實現(xiàn)1%左右的增幅，平均每間客房收益小幅增長2%。

與一二線城市相比，2018年三線城市的業(yè)績提升更為明顯，根據(jù)《統(tǒng)計數(shù)據(jù)》顯示，2018年三線城市平均每間客房收益增長10%。

趙煥焱表示，二三線城市高端酒店業(yè)績從2013年起連續(xù)下降，經(jīng)過消費結(jié)構調(diào)整現(xiàn)已恢復正常狀態(tài)，未來會伴隨公民消費能力的提高而繼續(xù)提升。