高端酒店市場(chǎng)在過去一年呈現(xiàn)房?jī)r(jià)和入住率齊漲態(tài)勢(shì)，在此情況下，全國(guó)五星級(jí)酒店平均客房收益也達(dá)到歷史新高。7月3日，北京商報(bào)記者獲悉，全球酒店及旅游業(yè)顧問公司浩華管理顧問公司發(fā)布的《2019年國(guó)內(nèi)飯店業(yè)務(wù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)》最新數(shù)據(jù)(以下簡(jiǎn)稱《統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)》)顯示，過去一年，全國(guó)五星級(jí)酒店平均每間客房收益(RerPAR)為483元，首次超過2011年的歷史最高點(diǎn)477元。不過，一線城市高端酒店客房收益有所放緩，與之相比，三線城市的業(yè)績(jī)提升更為明顯。

根據(jù)《統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)》顯示，在全國(guó)4個(gè)一線城市五星級(jí)酒店經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)指標(biāo)上，深圳領(lǐng)跑。據(jù)悉，2018年深圳平均每間客房收益超過了800元，排在后面的依次是北京、上海、廣州。在需求端方面，粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略的巨大想象力及 “中國(guó)智造”引導(dǎo)下的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和升級(jí)為深圳導(dǎo)流了大量商務(wù)及會(huì)議需求。在供給端方面，有限的新增供給及現(xiàn)有的優(yōu)質(zhì)酒店產(chǎn)品使深圳酒店價(jià)格和入住率均處于上升周期。

談及市場(chǎng)潛力，華美顧問機(jī)構(gòu)首席知識(shí)官、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師趙煥焱表示，港澳旅游一直是旅游市場(chǎng)中最為重要的板塊之一。隨著粵港澳大灣區(qū)旅游一體化，對(duì)于當(dāng)?shù)氐木频陿I(yè)、旅行社、景點(diǎn)、交通、餐飲和購(gòu)物等，都有直接的拉動(dòng)作用。

值得注意的是，在4個(gè)一線城市中，北京是唯一客房業(yè)績(jī)上升但經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)略有下滑的城市。其背后原因主要為人力成本的上漲。此外，北京擁有較多開業(yè)久遠(yuǎn)的老酒店，這些酒店的物業(yè)維保費(fèi)用普遍偏高。

《統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)》還顯示，近年來，二線城市成為中國(guó)高端酒店開發(fā)的主戰(zhàn)場(chǎng)，不過受新增供給持續(xù)入市影響，業(yè)績(jī)卻持續(xù)低迷。2018年，得益于宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)帶動(dòng)，二線五星酒店市場(chǎng)的平均房?jī)r(jià)與入住率均實(shí)現(xiàn)1%左右的增幅，平均每間客房收益小幅增長(zhǎng)2%。

與一二線城市相比，2018年三線城市的業(yè)績(jī)提升更為明顯，根據(jù)《統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)》顯示，2018年三線城市平均每間客房收益增長(zhǎng)10%。

趙煥焱表示，二三線城市高端酒店業(yè)績(jī)從2013年起連續(xù)下降，經(jīng)過消費(fèi)結(jié)構(gòu)調(diào)整現(xiàn)已恢復(fù)正常狀態(tài)，未來會(huì)伴隨公民消費(fèi)能力的提高而繼續(xù)提升。