凱悅將在未來兩到三周內(nèi)以4.8億美元的基礎(chǔ)價(jià)正式完成對(duì)Two Roads的收購，酒店管理合同和轉(zhuǎn)化率相關(guān)的額外投資最高可達(dá)1.2億美元。

近年來酒店業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈、頻頻出現(xiàn)并購整合，而凱悅也在積極尋求規(guī)模擴(kuò)張。凱悅集團(tuán)在全球范圍內(nèi)擁有750個(gè)酒店，宣布收購Two Roads Hospitality生活方式酒店管理集團(tuán)以擴(kuò)大酒店規(guī)模，這對(duì)業(yè)界看來并不出奇。相比之下，萬豪旗下?lián)碛?700多家酒店，希爾頓旗下也有超過5500家酒店。

凱悅CEO Mark Hoplamazian和即將離職的CFO Patrick Grismer在第三季度財(cái)報(bào)電話會(huì)議上對(duì)此次收購進(jìn)行了詳細(xì)討論，并對(duì)凱悅將如何發(fā)展旗下品牌發(fā)表了見解。

收購Two Roads Hospitality的更多細(xì)節(jié)

凱悅表示將在未來兩到三周內(nèi)以4.8億美元的基礎(chǔ)價(jià)正式完成對(duì)Two Roads的收購，另外，關(guān)于酒店管理合同和轉(zhuǎn)化率相關(guān)的額外投資最高可達(dá)1.2億美元。

凱悅將利用從去年開始出售部分資產(chǎn)所獲得的資金完成此次收購，并且以現(xiàn)金方式支付了首次交易額。對(duì)Two Roads的收購將為凱悅增加近1.7萬名員工，1.4萬間客房以及5個(gè)新的奢侈和生活方式品牌，收購后凱悅將擁有共19個(gè)品牌和800多個(gè)酒店。凱悅還將借此收購將業(yè)務(wù)拓展至20個(gè)新市場(chǎng)。Hoplamazian強(qiáng)調(diào)凱悅目前沒有對(duì)Two Roads旗下品牌進(jìn)行剝離或整合的計(jì)劃。

凱悅預(yù)計(jì)三年內(nèi)完成對(duì)Two Roads的收購交，即到2021年其調(diào)整后息稅前利潤(rùn)將實(shí)現(xiàn)11至12倍增長(zhǎng)。據(jù)凱悅估計(jì)，此次交易的整合成本將達(dá)到2500萬到3000萬美元，包括結(jié)構(gòu)重組(員工調(diào)動(dòng)和補(bǔ)償)、過渡服務(wù)、將Two Roads旗下酒店納入凱悅管理系統(tǒng)的信息技術(shù)支出以及精選品牌的轉(zhuǎn)化成本。

Hoplamazian還指出，凱悅收購Two Roads后也承接了后者早前與酒店業(yè)主簽訂的管理協(xié)議，額外的1.2億美元投資則主要用于解決 “與Two Roads酒店業(yè)主在協(xié)商的過程中面臨的一系列具體問題”。

也就是說，Two Roads旗下的部分酒店業(yè)主有可能不愿意加入凱悅集團(tuán)，部分酒店可能轉(zhuǎn)換成其他品牌。Hoplamazian仍強(qiáng)調(diào)稱，酒店業(yè)主可以“采用凱悅的銷售渠道和收益管理系統(tǒng)”，并從凱悅?cè)蛑艺\度計(jì)劃中獲益，和凱悅共享客戶群。此外，合并所帶來的規(guī)模擴(kuò)張將使雙方受益，酒店業(yè)主所支付的OTA傭金將會(huì)減少，直接預(yù)訂業(yè)務(wù)也會(huì)實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。

Hoplamazian表示，凱悅忠誠度計(jì)劃World of Hyatt的會(huì)員預(yù)訂酒店的間夜量同比增長(zhǎng)了約37%，新注冊(cè)的會(huì)員人數(shù)同比增長(zhǎng)了35%。

今年8月，凱悅與獨(dú)立奢華酒店聯(lián)盟Small Luxury Hotels of the World (SLH)達(dá)成忠誠度計(jì)劃合作，并將于11月中旬正式實(shí)行，屆時(shí)凱悅酒店 World of Hyatt 會(huì)員可以預(yù)訂SLH旗下酒店，并在入住后獲取會(huì)員積分，兌換相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)。

Two Roads只是凱悅投資并購的一個(gè)案例，凱悅在去年1月以3.75億美元收購了紐約養(yǎng)生度假村和水療中心Miraval，又在去年8月收購了康體品牌Exhale。此外，凱悅在去年對(duì)奢華度假租賃平臺(tái)Oasis進(jìn)行了戰(zhàn)略性少數(shù)股權(quán)投資，但在今年10月又宣布與Oasis解除關(guān)聯(lián)。

Grismer表示：“未來的收購將是凱悅關(guān)注的焦點(diǎn)。我們非常高興能收購Two Roads品牌，未來幾個(gè)月內(nèi)凱悅將致力于雙方之間的整合。集團(tuán)仍將繼續(xù)尋找能與凱悅現(xiàn)有業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)互補(bǔ)的并購標(biāo)的，同時(shí)推出新的費(fèi)用管理平臺(tái)?！?/span>

凱悅第三季度財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)

凱悅第三季度的增勢(shì)強(qiáng)勁，達(dá)到甚至超過了多數(shù)分析師的預(yù)期。第三季度凈利潤(rùn)2.37億美元;攤薄每股收益約2.09美元。凈利潤(rùn)的增長(zhǎng)主要得益于凱悅為了踐行“輕資產(chǎn)”策略出售了部分酒店資產(chǎn)，并保留了傳統(tǒng)的“資產(chǎn)回收”策略。第三季度調(diào)整后凈利潤(rùn)3700萬美元，去年同期為2900萬美元。

凱悅旗下酒店的平均每間可售房收入(RevPAR)同比增長(zhǎng)2.8%。凱悅在美國(guó)地區(qū)的RevPAR同比增長(zhǎng)了1.4%，全服務(wù)酒店的RevPAR同比增長(zhǎng)2.5%，精選服務(wù)酒店的RevPAR同比下降了1.1%。第三季度的客房?jī)粼鲩L(zhǎng)為7.6%。