凱悅將在未來兩到三周內(nèi)以4.8億美元的基礎(chǔ)價正式完成對Two Roads的收購，酒店管理合同和轉(zhuǎn)化率相關(guān)的額外投資最高可達(dá)1.2億美元。

近年來酒店業(yè)競爭激烈、頻頻出現(xiàn)并購整合，而凱悅也在積極尋求規(guī)模擴張。凱悅集團在全球范圍內(nèi)擁有750個酒店，宣布收購Two Roads Hospitality生活方式酒店管理集團以擴大酒店規(guī)模，這對業(yè)界看來并不出奇。相比之下，萬豪旗下?lián)碛?700多家酒店，希爾頓旗下也有超過5500家酒店。

凱悅CEO Mark Hoplamazian和即將離職的CFO Patrick Grismer在第三季度財報電話會議上對此次收購進行了詳細(xì)討論，并對凱悅將如何發(fā)展旗下品牌發(fā)表了見解。

收購Two Roads Hospitality的更多細(xì)節(jié)

凱悅表示將在未來兩到三周內(nèi)以4.8億美元的基礎(chǔ)價正式完成對Two Roads的收購，另外，關(guān)于酒店管理合同和轉(zhuǎn)化率相關(guān)的額外投資最高可達(dá)1.2億美元。

凱悅將利用從去年開始出售部分資產(chǎn)所獲得的資金完成此次收購，并且以現(xiàn)金方式支付了首次交易額。對Two Roads的收購將為凱悅增加近1.7萬名員工，1.4萬間客房以及5個新的奢侈和生活方式品牌，收購后凱悅將擁有共19個品牌和800多個酒店。凱悅還將借此收購將業(yè)務(wù)拓展至20個新市場。Hoplamazian強調(diào)凱悅目前沒有對Two Roads旗下品牌進行剝離或整合的計劃。

凱悅預(yù)計三年內(nèi)完成對Two Roads的收購交，即到2021年其調(diào)整后息稅前利潤將實現(xiàn)11至12倍增長。據(jù)凱悅估計，此次交易的整合成本將達(dá)到2500萬到3000萬美元，包括結(jié)構(gòu)重組(員工調(diào)動和補償)、過渡服務(wù)、將Two Roads旗下酒店納入凱悅管理系統(tǒng)的信息技術(shù)支出以及精選品牌的轉(zhuǎn)化成本。

Hoplamazian還指出，凱悅收購Two Roads后也承接了后者早前與酒店業(yè)主簽訂的管理協(xié)議，額外的1.2億美元投資則主要用于解決 “與Two Roads酒店業(yè)主在協(xié)商的過程中面臨的一系列具體問題”。

也就是說，Two Roads旗下的部分酒店業(yè)主有可能不愿意加入凱悅集團，部分酒店可能轉(zhuǎn)換成其他品牌。Hoplamazian仍強調(diào)稱，酒店業(yè)主可以“采用凱悅的銷售渠道和收益管理系統(tǒng)”，并從凱悅?cè)蛑艺\度計劃中獲益，和凱悅共享客戶群。此外，合并所帶來的規(guī)模擴張將使雙方受益，酒店業(yè)主所支付的OTA傭金將會減少，直接預(yù)訂業(yè)務(wù)也會實現(xiàn)增長。

Hoplamazian表示，凱悅忠誠度計劃World of Hyatt的會員預(yù)訂酒店的間夜量同比增長了約37%，新注冊的會員人數(shù)同比增長了35%。

今年8月，凱悅與獨立奢華酒店聯(lián)盟Small Luxury Hotels of the World (SLH)達(dá)成忠誠度計劃合作，并將于11月中旬正式實行，屆時凱悅酒店 World of Hyatt 會員可以預(yù)訂SLH旗下酒店，并在入住后獲取會員積分，兌換相應(yīng)獎勵。

Two Roads只是凱悅投資并購的一個案例，凱悅在去年1月以3.75億美元收購了紐約養(yǎng)生度假村和水療中心Miraval，又在去年8月收購了康體品牌Exhale。此外，凱悅在去年對奢華度假租賃平臺Oasis進行了戰(zhàn)略性少數(shù)股權(quán)投資，但在今年10月又宣布與Oasis解除關(guān)聯(lián)。

Grismer表示：“未來的收購將是凱悅關(guān)注的焦點。我們非常高興能收購Two Roads品牌，未來幾個月內(nèi)凱悅將致力于雙方之間的整合。集團仍將繼續(xù)尋找能與凱悅現(xiàn)有業(yè)務(wù)實現(xiàn)互補的并購標(biāo)的，同時推出新的費用管理平臺?！?/span>

凱悅第三季度財報數(shù)據(jù)

凱悅第三季度的增勢強勁，達(dá)到甚至超過了多數(shù)分析師的預(yù)期。第三季度凈利潤2.37億美元;攤薄每股收益約2.09美元。凈利潤的增長主要得益于凱悅為了踐行“輕資產(chǎn)”策略出售了部分酒店資產(chǎn)，并保留了傳統(tǒng)的“資產(chǎn)回收”策略。第三季度調(diào)整后凈利潤3700萬美元，去年同期為2900萬美元。

凱悅旗下酒店的平均每間可售房收入(RevPAR)同比增長2.8%。凱悅在美國地區(qū)的RevPAR同比增長了1.4%，全服務(wù)酒店的RevPAR同比增長2.5%，精選服務(wù)酒店的RevPAR同比下降了1.1%。第三季度的客房凈增長為7.6%。